购房小百科

购房流程图示

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·配套设施的考察；
·小区环境绿化的考察；
·社区环境的考察；
·采光条件的考察；
·对开发商的考察

购房合同：

·购买预售商品房时必要环节
·购买现房应注意的事项
·商品房买卖合同中应明确的内容
·其他内容

注意事项：

·了解商品房预售证
·了解商品房预售合同
·了解商品房买卖合同
·对所购商品房验收的注意事项

★贷款计算器	★房屋必备证件
★办理权证步骤	★买房纳税标准
所需材料：
卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证（或单身证明）；房产证、原房屋买卖合同原件；房产竣工年代证明（可手写）配偶用意出售证明。
买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证（或单身证明）；个人收入证明；所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章。

★ 验房程序
★ 自主验房记

★ 验房求助
★ 装修指南

购房流表格程

前期准备

1.核算家庭收入
2.明确房产所有人
3.确定房屋价格位置
4.房屋基础知识

网上选房

1.楼盘搜索
2.户型搜索
3.专家指点买房
4.量身选房

实地看房

1.验看五证二书
2.销售过招
3.实地考察
4.选择户型

楼盘比较

1.地段交通
2.配套
3.开发商实力
4.户型

认　购

1.排号
2.交定金
3.签定认购书
4.如何退定金

合　同

1.购房合同
2.补充协议
3.合同陷阱
4.如何签定合同

贷　款

1.商业贷款
2.公积金贷款
3.一次性付款
4.分期付款

收　房

1.收房流程
2.如何验收房屋
3.缴纳税费
4.收房实例解析

入住装修

1.房屋隐蔽问题
2.选装修公司
3.建材技巧
4.装饰图片

房产证

1.业主办理房产证
2.委托他人办理
3.办理步骤
4.不登记的弊端

物　业

1.物业管理内容
2.成立业主委员会
3.物业纠纷
4.更换物业

退　房

1.退房条件
2.退房手续
3.法律维权
4.退房违约金

购房实用工具

购房常用文档

房地产合同书	房屋装修合同	租赁合同	拆迁合同样本	房屋拆迁补偿协议	家装合同书
	购房合同书	购房合同范本	购房定金合同	购房协议书(转让)	二手房购房合同范本
	买房认定书	房产过户合同	住宅小区绿化养护合同	家装施工合同	室内装修施工合同

购房基础知识

容积率	两书	房产五证	公寓式住宅	花园洋房	框架结构住宅
砖混结构住宅	复式住宅	跃层式住宅	进深	开间	绿化率
层高	净高	房屋使用率	塔楼和板楼	定金和订金	建筑面积
销售面积	使用率	分摊面积	商业贷款	公积金贷款	转按揭
商品房	央产房	经济适用房	小产权房屋	限价房	商品房销售预售许可证
住宅	普通住宅和非普通住宅	得房率	存量房	再上市房	多层住宅
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