房产热榜
楼盘热评榜
- 碧水蓝城9500元/㎡124条点评
- 鼎立·国际城8000元/㎡150条点评
- 龙成·锦绣花园8000元/㎡125条点评
- 4华盟·天河湾135条点评
- 5东方今典·御府197条点评
- 6郑开橄榄城334条点评
- 7亿乘·帝湖世家157条点评
- 8开封国际金融中心120条点评
- 9长金·贵和世嘉143条点评
- 10郑开印象城145条点评
十年跨越开封新区 论述汴西湖区域房价上涨趋势
如果时光可以倒转,我相信大多数的购房者都会选择在汴西湖区域购置房产。 十余年间,开封新区是开封现代化建设的主战场。无论从市、省,乃至于国家层面,对于开封新区,都给予了足够的重视。郑汴新区,中原经济区,中国(河南)自由贸易试验区开封片区,这一系列的殊荣与桂冠都加冕在这个区域。只因为: 这座千年皇城,八朝旧国都,如今落寞的躺在黄河岸边。 北邻黄河,南有机场,东部作为传统工业区,留给城市的发展空间,只有向西。 向西!向西!向西!向西是省城,如今的郑州,正迈步奔向建设国家中心城市的康庄大道上。 十余年间,开封新区的建设硕果累累。 从已成型的郑开大道,郑汴物流通道,郑汴轻轨,郑徐高铁,到规划中的东京大道西延,郑汴两座城市之间的交通路网也在日臻完善。 从已初步成型的汴西湖,到中意湖,规划建设的运粮湖,开封新区也将再现北方水城的大美画卷,一城宋韵半城水,开封的湖居价值已被认可,并逐步升温。 作为开封新区的桥头堡,一至三大街,已然是当下开封最适宜居住的版块之一。 如今,再看这个区域: 汴西湖畔水波荡漾,银沙滩上笑语连天,围湖而建的公园也成为居家散步的休闲去处。 万达广场开业在即,乐享茂开工建设,商业
开封地产研习2018-06-14
首期5% 邻水而居 享 乐园每年2000万客流红利
6月17日,开封恒大文化旅游城即将盛大开盘!万亩运粮河湿地公园,坐拥约1200亩恒大童 、五国风情温泉小镇、浪漫婚礼庄园、五大现代博物馆等 全能生活配套,满足你对理想生活的 要求和想象!还有众多优惠政策,助力开启新生活! 后抢筹期限,还不快来! 1 恒大童 集文化精髓 打造全球 乐园 什么样的乐园才有资格被称为 ?恒大童 给出了答案!以灿烂中华文化、 文明为本,以 游乐设备为基,集全球300多位设计大师创意智慧,结合八仙过海、哪吒闹海等中华传统神话、历史典故,恒大童 融合多维空间骑乘、超感仿真游戏、沉浸体感互动、全景动态观览、特效魔幻演艺等先进技术,开创全新游乐体验模式! 根据规划,恒大童 乐园建成运营后,周边500千米皆在辐射半径内,覆盖中原约8000万人群,带动相关就业岗位8万多个,而充足的客流和稳定的人群,是一个项目发展 有力的保障。坐拥年客流2000万人次的火爆人气,恒大童 乐园势将带来强大的消费需求,对周边餐饮、娱乐、住宿等会有着显著带动作用,也会对城市景点起辐射联动效应。因此,置业开封恒大文化旅游城,能直接享受区域价值版块上升带来红利和 租赁需求,无论是自住还是出租,都是
房天下2018-06-14
房地产调控不能单打独斗 扩大供应才能抑制
据统计,今年1-5月,各地出台房地产调控政策达150多次。仅5月份,就有超过40个城市发布多达50次的调控政策,创下单月调控次数 多的纪录。"五一"前后,住建部就房地产调控问题约谈12个城市,其中多数出台了新的调控措施。 受到约谈并采取了措施的城市包括徐州,在6月上旬出台了限售措施,它属于三四线城市。另一个三四线城市宜昌也于近期开始实施限售和限价措施。这显示房地产调控的地域范围还在不断扩大,从一二线的热点城市向三四线城市深入,对 的热钱形成"围追堵截"之势。 调控措施密集出台,力度加强,范围扩大,一方面表明了地方 和有关部门调控的决心,不实现房住不炒的目标就不罢休。另一方面,也反映了调控的效果还不是 明显, 的热钱依然存在,在等待和寻找机会,资金还在大规模地进入房地产市场,房价上涨的动力没有真正减弱。从国家统计局的数据来看,本轮调控以来,虽然热点城市房价涨势减缓并有部分城市小幅下降,但并没有形成下降的趋势。进入5月,一些城市出现了排队买房的现象, 热情甚至有可能高涨。这样的状况表明,房地产调控效果不佳。统计数据显示房价涨势受到了抑制,但很大一部分原因是"四限"措施抑制了流动性甚至直接
腾讯2018-06-14
颠覆互联网的将是地产业
和讯房产消息 每天下午放学,上海吉的堡徐家汇幼儿园就集中了上百名接孩子回家的家长。这个幼儿园里有三四百名幼儿,每天会上英语、中文、绘画、体育在内的各种课程。而晚上其中的部分幼儿和附近的小学生、中学生一起,还会前往相距不远的吉的堡学校,参加包括英语、数学、语文在内的一系列培训课程。仅仅吉的堡一家在上海,每年就有数万的学生。 颠覆互联网的将是地产业?下载APP 阅读本文更深度报道 尽管,互联网发达到,足以让老师通过线上视频一对一教学。但是难于管控学生的学习,吸引学生学习兴趣的致命弱点,仍然让互联网家教在低幼龄的孩子中没有了市场。这让一心想干掉教育培训的互联网家教业手足无措。 互联网不仅仅干不掉前沿教育,也干不掉医疗健康、文化旅游、颐养健康这些行业。反而,一旦让这些行业聚集起来,那些曾经被电商干掉的零售行业,又有重生的希望。 1 在每一个时代,得流量者得天下。中国正在发生的新一轮人口迁徙潮,将会改变眼下线上零售和线下消费的力量对比。 波士顿咨询公司合伙人兼董事总经理李剑腾也的观察是:在过去经济高速发展的一个世纪,人口围绕城市群集聚的趋势明显,经济产值与技术创新也在向城市
和讯2018-06-14
来开封恒大文化旅游城 做2000万 游客的房东
大趋势,推动大发展 当前,我国文化旅游消费升级的趋势日渐明显,并成为人们重要的生活方式和美好生活的组成部分,文化旅游市场发展 巨大。开封恒大文化旅游城示范区开放首月,即超百万人次参观,引发社会广泛关注,也再次验证了文化旅游已成为一种全民度假趋势。据统计,2017年河南省游客达6.65亿人次,比2016年增长14.1%,开封全年共接待国内外游客约5863万人次,比上年增长15.4%,旅游总收入约483亿元,增长21.2%。 在业内人士看来,开封恒大文化旅游城如此火爆的原因是周边规模宏大的恒大童 等产业配套集群及其航母级配套。 恒大童 是专为少年儿童打造的全球 的全室内、全天候、全季节的童话神话乐园,以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容,融合中国文化精髓和 文明,采用 成熟、 、科技含量 的 游乐设施设备及技术,打造全球 的童话神话乐园。建成后游客不仅辐射中原地区,未来更是可以每年吸引2000万人次游客前来游园。一经亮相,便轰动中原,吸引中原各地人士前来游园品鉴! 2 真说法,鉴定臻品质 旅居保值绝佳地 来自郑州的王先生这样讲道:这个地方还没开放示范区的时候我就一直注意,位置太好了!
房天下2018-06-13
开封伟宏天境|首期1万起 狂送出国游
有人说,生活不止眼前的苟且 还有诗和远方 一辈子不仅仅要给挚爱的人一个家 更要带着她来一场说走就走的旅行 浪漫旅行,点缀醉美生活 想不想两全其美?现在,机会来了 伟宏·天境购房旅游季,激情来袭 首期1万起,狂送出国游 高铁旁,建面约61-154㎡高层新品 买房即送双人双飞豪华游 你旅行,我买单! 花别人的钱,实现自己的梦想 正值河山大好,抛却烦乱工作 畅游海外胜地,开启精彩之旅 带她一起感受美丽得令人窒息的金色沙滩 海风吹拂,在沙滩上享受温暖和煦的阳光 △图片来源于网络 抬起头,看天高云淡;眺远方,碧波浩渺 玉屑银末,湛蓝的大海和天空连成一线 美得漫不经心,享受这一刻的心动 △图片来源于网络 一场说走就走的旅行,让爱有一个归宿 在伟宏·天境两者皆不可辜负 买了房子就去玩,看完 回新家 趁阳光正好,趁时光不老 让家的幸福和旅行的浪漫,一举两得 高铁繁华圈,住品质3房 首期1万起,狂送出国游 买房即送双人双飞豪华游 建面约61-154㎡高层新品 全城热销中!
房天下2018-06-13
6月新盘速递 金明大道新惠 丹尼斯商圈璟园 蓝光在哪
目前,百强房企蓝光的信息在开封的传闻越发的多了起来。 且看江湖传闻的各个版本: 有两块地,一块在东区,一块在西区,东区体量百余亩;当然地块在哪,目前笔者也不知道。 但有一个信息值得你注意: 开封市蓝光亿乘置业有限公司。 关于蓝光,暂且聊到此处。 *新惠华府 关于新惠华府,项目位于金明大道汉兴路交汇处南。 项目体量不大,3栋高层+1栋商业,另有多层。 目前售楼部已开放,户型面积区间88-160㎡为主。 由新惠和省四建合作,双方合作的另一个项目为横堤铺城中村改造项目。 横提铺城中村改造项目总占地840亩,其中140亩为住宅用地,其余700亩为商业用地,总建筑面积100多万平方米。该项目位于宋城路西,八大街附近。 目前,新惠还和其他房企有合作,如蓝城。 在开封六大街,新惠蓝城合作,打造蓝城诚园,目前亦进入销售筹备期。 东北区丹尼斯商圈附近,商品房项目目前仅有四季城。 消息显示,璟园项目备案。 位于东京大道与东环北路交汇处,地上建筑面积222320平方米,其中住宅203320平方米,商业15000平方米,总户数1890户。 根据笔者推测,该项目应该是中大地块。 此举是否意味着原中大地块,已
开封地产研习2018-06-13
西湖 迈向成熟,一大群“国内 房企”汹涌而来
已经备案 即将开工建设的西湖半岛项目消息未落 西湖两侧就有多宗土地迎来招拍挂 无论是西湖东岸复兴大道北侧 已经拍过,名花有主的多宗土地 还是西湖西岸复兴大道北侧 吸引保利、中梁等一众国内 房企 聚焦火拼、志在必得的炙热地块 以及富力地产即将首耀开封的开山之作 众多新项目都在遵循一个点 那就是围绕"开封西湖"大做文章 到2016年9月蓄水完成,历经5年多的打造 让开封新区有了一座近9000亩的西湖风景区 而水域面积达到6000亩的恢宏体量 相当于杭州西湖的三分之二 所以,说西湖景区不仅仅是开封的"城市之肺"更是开封楼市跨步发展的起点 一点也不为过 正因为如此,各大房企进驻开封 首先都会把目光聚焦于西湖这座"灯塔"有机会的话都会率先在这里布点开发 说到底,大家都在抢占这个宝贵的"天然资源"在准备踏足一个新的区域时 都会寻找这个区域的核心 毕竟一个版块的范围有多大 其核心亮点基本上只有一个 而这个核心的作用在于 版块内的一切 资源与配套都会向它倾斜 而对于购房者来说,占据越多的城市资源 不仅会让居住生活更加舒心惬意 也预示着购买的房子,其保值 属性会越来越高 对于开发企业而言,如果率
开封楼市内参2018-06-13
断供潮要来,越来越多人买了房却还不起贷款
10.58亿。 这是住建部、财政部和央行近日联合发布的《住房公积金2017年年度报告》中公布的公积金贷款的金额。 10亿其实放在各大银行里面,都不算事太大的事情,即使是上市银行中市值仅百亿左右的江阴农村商业银行,其2017年的贷款金额也达到了14.2亿,就更不用说工农中建这样的大银行了。 但要知道的是,在2016年公布的报告中,这个数字还仅是7.86亿,2017年的金额足足上升了34.6%,但是2017年发放的个人公积金贷款254.76万笔,比上年降低了22.21%,贷款发放额9534.85亿,比上年降低24.93%。 发的贷款越来越少,但是越来越多,这并不是一个好的苗头。公积金贷款遭遇,断供潮会来吗? 01 最难与的房贷 在房地产热度爆棚的时代,公积金贷款并不容易。 除了一些城市政策调控方面的信贷全线收紧外,开放商为了快速回笼资金,也将公积金贷款视为"三等公民"对待,猫哥去年就写了《买房鄙视链:全款进!贷款等!公积金靠边!沦为"三等公民"的公积金,还靠得住吗?》,提醒大家公积金不能贷款也不要闲置。 仅有254.76万笔,拿到公积金贷款的人是算是
和讯2018-06-13
楼市调控长效机制尚未完全建立
据研究机构披露,截至今年5月底,各地出台的房地产调控政策多达159次。调控城市也从2017年集中在一、二线城市逐渐向三、四线城市转移。且此轮进入商品住宅"限售"行列的三、四线城市有几个共同特点,即房价出现了明显波动,并且投资投机需求明显强于本地自住需求,房地产调控大有"哪里炒房限哪里"之势。 这里需要指出的是,我国楼市调控走到今天这个格局,确实不容易;而其将楼市调控重心从一、二线热点城市向三、四线城市转化,也是适应楼市调控现实需要的应景之作;尽管各级政府或多或少存在这样、那样的不愿意,但能做到这一步,并将调控重点转到三、四线城市确实难能可贵。 尽管如此,笔者对目前楼市调控仍有几点建议。 一是部分地方的楼市调控政策深深打上了行政调控的烙印,依然没有跳出"调控-价格下降-放松-价格上涨"的怪圈,市场自发调控的作用太小,楼市调控有待进一步向市场化方向转轨。 二是楼市调控的长效机制还没有完全建立,就是说房价已出现上涨幅度较大的三、四线城市,在楼市调控中信贷政策、税收政策和行政调控政策没有得到全面、深度融合,都在各自领域产生碎片化的作用。 三是这些楼市调控政策存在"头痛医头、脚痛医脚"的倾向,
新京报2018-06-13